내 예산은 어떻게 세워야 할까?
최근 결혼을 한 부부들은 신혼부부 특례대출이란 이름으로 주택 구입에 대한 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 대출을 통해 어느 가격대의 아파트를 매수할 수 있을지 궁금해진다면, 이 가이드는 도움이 될 것입니다.
신생아 특례대출: 내 집 마련의 첫걸음
신생아 특례대출은 9억 원 이하 주택을 대상으로, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다. LTV는 생애최초 80%이며 소득 요건은 부부합산 1억 3천만 원 이하입니다.
대출 한도를 먼저 확인해야 합니다.
자본금과 대출 한도, 매수 시나리오
자신의 자산을 고려한 선택이 중요합니다. 예를 들어 1억 원의 자본금으로는 약 4억 원대 중반 아파트가 타겟이며, 2억 원 이상의 자본금은 더 넓은 선택지를 제공합니다.
자본금과 대출 한도를 결합하면 다양한 매수 시나리오가 가능해집니다.
보금자리론: 신생아 특례대출이 아닌 경우
신생아 특례대출 조건에 해당하지 않는 부부는 보금자리론을 활용할 수 있습니다. 이 대출은 6억 원 이하 주택 대상으로, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.
보금자리론도 중요한 대안입니다.
취득세와 관련 비용
생애최초 주택구입자는 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원 한도로 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 이는 초기 비용 절감에 도움이 됩니다.
취득세까지 고려하면 진짜 예산이 명확해집니다.
한눈에 보는 자금 기준 요약
신생아 특례대출과 보금자리론의 주요 내용을 한 눈에 확인할 수 있습니다. 각 대출 상품별로 대출 한도, 금리, 소득 요건 등을 비교해보세요.
각 대출 상품은 다양한 조건으로 이뤄져 있으니 주의가 필요합니다.
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